Estimation théorique
Rue des Chabottes,26320 Saint Marcel lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chabottes,26320-Saint Marcel lès Valence indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 281 | RUE DES CHABOTTES | 5 | 142 | 392 | 315000€ | 2218€ |
2021-10-14 | 5367 | AV DE PROVENCE | 4 | 155 | 751 | 460600€ | 2972€ |
2022-02-07 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 110 | 414 | 176950€ | 1609€ |
2019-06-06 | 3 | ALL LE GENEVE | 5 | 100 | 841 | 223000€ | 2230€ |
2020-10-08 | 85 | RUE DES MIRABEAUX | 3 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 112 | 485 | 252836€ | 2257€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 86 | 501 | 253000€ | 2942€ |
2021-07-15 | 6073 | RUE DES CHABOTTES | 3 | 95 | 902 | 356900€ | 3757€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 504 | 203000€ | 2819€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DES CEPES | 4 | 90 | 735 | 233000€ | 2589€ |
2021-06-17 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 92 | 165000€ | 2661€ |
2020-08-06 | 215 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 86 | 384 | 223000€ | 2593€ |
2019-10-23 | 173 | RUE DES MIRABEAUX | 7 | 118 | 724 | 310850€ | 2634€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 91 | 557 | 291000€ | 3198€ |
2019-06-27 | 30 | AV DE PROVENCE | 3 | 96 | 418 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-15 | 215 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 81 | 340 | 214650€ | 2650€ |
2020-08-07 | 237 | RUE DES MIRABEAUX | 2 | 58 | 474 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-03 | 34 | AV DE PROVENCE | 8 | 410 | 743 | 431205€ | 1052€ |
2023-02-23 | 5350 | LES CARRIERES | 4 | 117 | 2387 | 457100€ | 3907€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 877 | 271870€ | 2091€ |
2021-10-01 | 48 | AV DE PROVENCE | 3 | 70 | 529 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 187000€ | 1870€ |
2019-08-01 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 223705€ | 2237€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES MONETTES | 4 | 99 | 722 | 175000€ | 1768€ |
2022-11-14 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 966 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 58 | AV DE PROVENCE | 5 | 140 | 305 | 197900€ | 1414€ |
2021-04-12 | 65 | AV DE PROVENCE | 6 | 151 | 685 | 260000€ | 1722€ |
2019-10-03 | 5601 | LES COMBES | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-24 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 101 | 511 | 316800€ | 3137€ |
2023-05-26 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 117 | 511 | 362850€ | 3101€ |
2021-10-07 | 175 | RUE DES PETITS EYNARDS | 5 | 172 | 603 | 239000€ | 1390€ |
2021-09-30 | 41 | RUE DU PARADIS | 4 | 89 | 270 | 217000€ | 2438€ |
2020-05-29 | 7 | LOT LE ROYANS | 6 | 170 | 720 | 399000€ | 2347€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 6 | 95 | 570 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 7 | 200 | 1120 | 439700€ | 2199€ |
2022-06-15 | 1 | RUE CORNICHE | 5 | 179 | 500 | 536200€ | 2996€ |
2021-07-05 | 10 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 85 | 1107 | 340000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 5374 | CARABONI | 5 | 94 | 635 | 190300€ | 2024€ |
2020-11-17 | 5738 | SUREL | 4 | 97 | 611 | 232000€ | 2392€ |
2022-03-31 | 12 | ALL ST APPOLINAIRE | 3 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-12 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 129 | 566 | 421350€ | 3266€ |
2021-04-27 | 5712 | SUREL | 4 | 78 | 613 | 242200€ | 3105€ |
2021-12-20 | 3 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 96 | 669 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 5878 | SUREL | 6 | 147 | 527 | 363825€ | 2475€ |
2021-02-03 | 5628 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 810 | 309685€ | 2497€ |
2019-07-19 | 5283 | SUREL | 5 | 134 | 253 | 250350€ | 1868€ |
2021-11-12 | 5999 | LES COMBES | 6 | 111 | 202 | 275000€ | 2477€ |
2023-01-10 | 5876 | SUREL | 4 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 400 | RUE DES PETITS EYNARDS | 3 | 90 | 874 | 276630€ | 3074€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 103 | 900 | 258000€ | 2505€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PECHERS | 4 | 81 | 628 | 235000€ | 2901€ |
2022-10-10 | 8 | ALL DE LA SONATINE | 5 | 109 | 334 | 340000€ | 3119€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARGILLIERES | 3 | 55 | 419 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 93 | 590 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 642 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 151 | 879 | 372500€ | 2467€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 532 | 253000€ | 2942€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES PECHERS | 5 | 112 | 562 | 194000€ | 1732€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 442 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 100 | 288 | 230450€ | 2305€ |
2020-01-02 | 646 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 95 | 424 | 239800€ | 2524€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 119 | 288 | 222250€ | 1868€ |
2021-06-28 | 655 | RUE DES PETITS EYNARDS | 5 | 115 | 443 | 410650€ | 3571€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES MARGILLIERES | 4 | 92 | 557 | 267200€ | 2904€ |
2021-06-30 | 654 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 146 | 583 | 514000€ | 3521€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 593 | 213450€ | 2635€ |
2020-04-24 | 2 | ALL DES MAHONIAS | 5 | 104 | 578 | 245000€ | 2356€ |
2020-05-11 | 9093 | CARABONI | 4 | 100 | 623 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-08 | 45 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 121 | 844 | 287750€ | 2378€ |
2022-09-21 | 90 | IMP LE CLOS JOLI | 3 | 74 | 633 | 257000€ | 3473€ |
2021-07-07 | 5448 | CARABONI | 4 | 114 | 360 | 215000€ | 1886€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 101 | 259 | 218580€ | 2164€ |
2022-12-01 | 22 | LOT LES BLES D OR | 5 | 99 | 500 | 343400€ | 3469€ |
2021-02-26 | 640 | RUE DES PETITS EYNARDS | 3 | 100 | 268 | 80000€ | 800€ |
2023-02-27 | 10 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 149 | 960 | 425150€ | 2853€ |
2021-05-21 | 5974 | CARABONI | 7 | 182 | 1437 | 408300€ | 2243€ |
2023-04-17 | 18 | RUE PORTES DU VERCORS | 5 | 106 | 450 | 280022€ | 2642€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU GAULOIS | 4 | 109 | 913 | 297000€ | 2725€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 388 | 229000€ | 2290€ |
2022-07-25 | 43 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 4 | 129 | 698 | 345000€ | 2674€ |
2019-07-08 | 5380 | LES MIRABEAUX | 2 | 42 | 62 | 86000€ | 2048€ |
2022-10-05 | 5380 | LES MIRABEAUX | 2 | 42 | 62 | 135350€ | 3223€ |
2019-05-24 | 5384 | CARABONI | 3 | 99 | 88 | 85000€ | 859€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COLOMBES | 4 | 97 | 500 | 259065€ | 2671€ |
2021-08-16 | 5385 | CARABONI | 2 | 110 | 419 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 114 | 621 | 281000€ | 2465€ |
2019-09-06 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 126000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 233800€ | 2598€ |
2020-02-25 | 9 | RUE PORTES DU VERCORS | 4 | 90 | 328 | 233600€ | 2596€ |
2019-07-03 | 16 | LOT LES BLES D OR | 5 | 97 | 300 | 190000€ | 1959€ |
2023-04-26 | 825 | RUE DES MIRABEAUX | 3 | 70 | 405 | 217250€ | 3104€ |
2021-04-28 | 100 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 685 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-24 | 165 | CHE DES CHAUMETTES | 6 | 337 | 6184 | 900000€ | 2671€ |
2021-05-25 | 11 | LOT LES BLES D OR | 5 | 106 | 360 | 220380€ | 2079€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DES CEVENNES | 3 | 82 | 205 | 207000€ | 2524€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DES LIMOUCHES | 5 | 142 | 500 | 345000€ | 2430€ |
2021-11-03 | 10 | LOT LES BLES D OR | 4 | 102 | 301 | 229000€ | 2245€ |
2022-04-26 | 12 | LOT LES BLES D OR | 5 | 118 | 916 | 432750€ | 3667€ |
2021-09-27 | 5296 | SUREL | 5 | 117 | 998 | 630000€ | 5385€ |
2021-12-08 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2022-11-16 | 5678 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 239100€ | 2687€ |
2019-06-14 | 5691 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 223150€ | 2507€ |
2021-11-10 | 5693 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 786 | 166250€ | 1827€ |
2022-03-12 | 915 | RUE DES MIRABEAUX | 5 | 102 | 1308 | 282000€ | 2765€ |
2021-03-11 | 5698 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 286370€ | 3218€ |
2022-07-26 | 5703 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 304850€ | 3425€ |
2022-06-02 | 125 | RUE DES MONTS DU MATIN | 5 | 116 | 806 | 280000€ | 2414€ |
2021-03-31 | 26 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 5 | 116 | 577 | 269314€ | 2322€ |
2022-02-03 | 60 | CHEM DE CARABONY | 3 | 50 | 371 | 240770€ | 4815€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 88 | 492 | 235000€ | 2670€ |
2022-06-01 | 56 | CHEM DE CARABONY | 4 | 96 | 145 | 301885€ | 3145€ |
2019-11-25 | 17 | ALL DES FLAMANDS | 5 | 89 | 381 | 213570€ | 2400€ |
2022-09-16 | 50 | CHEM DE CARABONY | 5 | 122 | 1029 | 503000€ | 4123€ |
2020-10-20 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 349 | 126000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 1 | ALL DU BOUVREUIL | 5 | 87 | 453 | 280000€ | 3218€ |
2020-10-16 | 3 | LOT LES BLES D OR | 5 | 117 | 500 | 304000€ | 2598€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES BLES D OR | 5 | 117 | 500 | 351650€ | 3006€ |
2021-05-27 | 9 | ALL DU BOUVREUIL | 3 | 131 | 548 | 284050€ | 2168€ |
2022-11-24 | 412 | LOT LE DOMAINE DE L ETRAU | 4 | 150 | 787 | 448400€ | 2989€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 81 | 300 | 254173€ | 3138€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 488 | 275000€ | 2806€ |
2020-01-17 | 10 | LOT LE CLOS DES PECHERS | 5 | 149 | 370 | 445750€ | 2992€ |
2022-08-03 | 10 | LOT LE CLOS DES PECHERS | 5 | 149 | 370 | 516100€ | 3464€ |
2022-06-20 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 538 | 270100€ | 3069€ |
2022-01-31 | 540 | CHE DES BLANCS | 3 | 100 | 1500 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 569 | 265000€ | 2284€ |
2020-05-28 | 5 | SUREL | 5 | 123 | 500 | 311100€ | 2529€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 559 | 225800€ | 2537€ |
2021-04-02 | 3 | COTE DU VALLON | 5 | 90 | 151 | 272000€ | 3022€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 500 | 462000€ | 1991€ |
2020-03-09 | 5183 | RUE DE L'ETRAU | 4 | 82 | 540 | 225000€ | 2744€ |
2019-05-31 | 21 | RUE D AMBEL | 7 | 130 | 472 | 288700€ | 2221€ |
2020-09-22 | 21 | RUE D AMBEL | 7 | 130 | 472 | 361000€ | 2777€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 555 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-26 | 150 | CHE DES PIERRES | 7 | 180 | 620 | 310840€ | 1727€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 101 | 507 | 253350€ | 2508€ |
2022-11-24 | 3 | ALL GEORGE SAND | 5 | 140 | 500 | 368310€ | 2631€ |
2019-09-26 | 3 | ALL DU VALLON | 5 | 130 | 362 | 291000€ | 2238€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 124 | 564 | 279700€ | 2256€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 739 | 210250€ | 2002€ |
2020-07-17 | 14 | RUE D AMBEL | 5 | 108 | 488 | 270600€ | 2506€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 106 | 637 | 350000€ | 3302€ |
2021-06-14 | 9 | ALL DU VALLON | 5 | 112 | 721 | 335000€ | 2991€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 500 | 205000€ | 1577€ |
2019-07-04 | 5 | RUE CESAR | 4 | 104 | 0 | 219000€ | 2106€ |
2019-06-04 | 495 | COTE DU VALLON | 4 | 105 | 1182 | 80000€ | 762€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 56 | 290 | 145000€ | 2589€ |